Строим дом сами шаг первый — подготовка и фундамент

Как и большинство пар, которые создали семью, мы подумали о покупке своего жилья. Мысль о жилплощади как-то сразу отбросили, так как, проживая в такой ‘коробке’ с самого рождения сначала с мамой и папой, а после и на снимающихся метрах, убедились ее минусы, которых было довольно много.

Также, время в настоящий момент другое. Если нашим родителям квартиры достались даром, то сегодня необходимо или иметь очень! достойную оплату труда, что молодому профессионалу не светит в начале его рабочей деятельности, либо пытаться приобрести льготный займ. А там столько условий, что легче с ним абсолютно не связываться. Кстати, мы живём в Беларуси.

И вот тогда всплыла наша общая мечта — иметь собственный дом. Выяснить, какие необходимы документы для получения зем.участка, не тяжело.

Все складывалось хорошо, и очень быстро надел в 18 соток был наш! В пользу дома также говорило и то, что все разрешено делать потихоньку. Есть денежка — строим, нет — ждем. Нужно согласится, во время строительства квартиры необходимы хорошие взносы и никто ждать, пока вы соберете, не будет. А так, мы себе сами владельцы, рабочие, подрядчики и т.д. Тем более на строительство коробки государство выделяет 8 лет (надеюсь, мы справимся раньше).

Другой этап — получить разрешительные документы на строительные работы и сделать проект дома. Так как я работаю в проектной организации, то с данным проблем не появилось. Кто там не работает — не нужно пугаться, стоит проект не так уж и дорого. Ну, снова же, все относительно и зависит от ваших запросов и уровня организации, которой вы доверите проект. К этому моменту я подошла с любовью, представляя, как будет смотреться наш дом. И скажу я вам, что первый проект в настоящий момент пылится на полке. Почему? Так как это была мечта! Реальность оказалась другой. В мечте было два этажа, гараж с террасой, широкие комнаты, камин в гостевой и окна больших размеров.

Подумали мы, когда решили делать фундамент. Вроде и углы прямые, однако не 4 линии. Это были зигзаги! А как сочли объем бетона и расходы, выпали в осадок. И вдобавок вопрос — кто будет все это мыть-убирать? Представила себя за уборкой этой громадины и поникла. Все же необходимо подходить правильно. Кто-то, естественно, может себе позволить нанять домработницу и т.д. Может, и мы в дальнейшем сможем (мыслим хорошо), однако не в настоящий момент точно, благодаря этому проект на этот момент намного проще и намного уютней. Один этаж, три спальни, два маленьких туалета, топочная и соединенная гостиная и одновременно кухня, где тоже есть камин. Итог — площадь уборки уменьшилась вдвое, а вот площадь застройки увеличилась, но фундамент все же стал объемом поменьше.

Вот первая наша ошибка, которую мы исправили. Подходите к проекту серьезно и вдумчиво! Мечты мечтами, однако задумайтесь, управитесь ли со всем. Продолжаем.

Участок мы решили загородить хотя бы де-юре системой ‘столбик-столбик-перекладинка’. Купили в лесхозе 4-хметровых сосновых хлыстов, окорили, часть диаметром намного больше попилили надвое на столбы, которые просто вкопали. Делали вдвоем с мужем.

В данной работе оказался еще 1 плюс. Мы посмотрели и проанализировали грунты вдоль периметра участка на глубину до 1м. Не радовало. Участки усадебной застройки расположены были на месте бывших сельскохозяйственных угодий. И там, в земле, было много камней, причем не небольших, от 15 см до булыжников в 1 м в диаметре. Пока забор поставили, собрали на обкладку кострища. Куда уж без шашлыка! К слову, здесь, на ресурсе, нашла фантастическую публикацию на данную тему. Взяла на заметку. Вернусь к ней, как дойдем до обустройства. Особо большие камни в дальнейшем станут частью ландшафта.

Участок наш имеет уклон и вытянут с северной стороны на юг, перепад диагонально 3 м (указан красной стрелкой от наивысшей точки).

Дом, естественно, решили возводить в очень высоком месте, тем более собственно там по генплану будет проходить местный проезд. Грунты под пятном застройки показаны ‘слоистым пирогом’ из красных глинистых отложений, жёлтого песка и камней. Это нам так ‘посчастливилось’, у соседа, чей участок немного выше (слева от нас), под домом оказался непрерывный жёлтый песочек (песок маленький). Но мы не унывали, но попотели, естественно, основательно.

Из останков сосновых хлыстов захотели выполнить не очень большой сарай. Каркас слепили, купили прицеп неликвидных досок и ими обшили нашу опорную конструкцию.

Короче, ненужную никому работу выполнили. Зато развлеклись, да и спорт как ни как. Сейчас вот руки разобрать не доходят. Весь инструмент в итоге хранится все равно у отца в гараже. Т.е. когда едем на участок, по дороге заезжаем в гараж, берем все необходимое и едем дальше. Без машины, естественно, самим строиться невозможно. Если у вас появится возможность приобрести гараж сделанный из металла и его установить на участке, то это будет хорошо. В нем как раз и можно сохранять инструмент и материалы. Правда нужно заблаговременно подумать, куда его после деть.

Другим этапом стало снятие растительного грунта. Заказали трактор, который все сделал и сложил растительный грунт на другом конце участка (там еще вдалеке на фото показывается кратковременный санузел, в то время еще не достроенный).

Многие данным шагом не берут в учет, и это неверно, ведь растительный грунт будет перегнивать, да и жалко органику, ведь грунт можно после разровнять по участку, чем его немного выровняем.

Дальше мы решили все же поровнять участок под дом, ведь перепад составлял диагонально самой постройки около 70 см. Это стало, наверняка, нашей ошибкой. Песка привезли 5 машин по 20 т, разровняли, а уплотнить уже нечем. Вот и копались после в нем. Хорошо, до момента вынесения осей все отлежалось около года, пока были финансовые проблемы, и песок уплотнился под своей тяжестью и осадками. Однако в жару все равно был сыпучим.

Оси выносили профессионалы за дополнительную стоимость. Управились быстро, за 30 минут. Для размечивания мы предъявили заблаговременно купленную арматуру и тонкую веревку.

Все, предварительный этап окончен, приступаем к строительным работам фундамента. Здесь мы готовились со всей серьезностью. Пересмотрели кучу роликов, изучили массу информации, разговаривали с теми, кто уже имеет опыт строительства своими руками. Видов фундамента оказалось много, мы подобрали столбчато-ростверковый. Данный вариант для дома в один этаж оптимален, менее затратен в сравнении с ленточным, и для наших грунтов тоже подходит.

Столбы должны в первую очередь быть установлены в углах, подобрали шаг 1,5 м (можно было и через 2 м, но мы перестраховались).

Столб заливали на глубину 1,5 м, диаметр ориентировочно 25-30 см. Причем старались, чтобы около 10 см  столба торчало из земли. Сначала мучились ручным буром, который одолжили у друзей. Почему мучились? Так как слои глины налипали, тяжело пробивались, а если попали на камень, то совсем беда. В итоге плюнули и взяли в аренду ручной мотобур. За один день все отверстия просверлили. Работал супруг с отцом. Потом в дыру вставлялся свернутый рулонный кровельный материал и заливался раствор, который готовили сами с помощью не очень большой бетоньерки.

Машину гравия мелкой фракции купили заблаговременно. Применяемое соотношение элементов я уже не вспомню, но раствор создать своими руками не тяжело, информации во всемирной сети много. Песок, правда, не добавляли, только гравий, цемент и воду. Как только столбик залит, тут же вставляли три прутка арматуры длинной по 2 м. К слову, арматурой же и немного ‘повибрировали’ раствор в столбах. В итоге арматура торчала над столбиком на 50-60 см. В последующем к ней будет привариваться каркас из арматуры подземного армирующего пояса сооружения.

Залив все скважины принялись за установку опалубки подземного армирующего пояса сооружения. Для опалубки нам одолжили знакомые уже готовые щиты из дерева, что помогло сэкономить денежку. Вариант установки традиционный, ориентировочно такой:

Подземный армирующий пояс сооружения в итоге обязан быть заглублен в землю ориентировочно на 10-15 см или стоять прямо на земле. Как вы не забывайте, у нас был существенный перепад земли по дому, благодаря этому где нибудь подземный армирующий пояс сооружения стоял на земле, а где нибудь был практически весь в ней. В последующем мы спланируем территорию возле дома, решив вопрос при помощи подпорных стен.

После того как произошла установка опалубки мы засыпали на днище гравийным слоем (15см), уплотнили его и приступали к вязке арматурных поясов. Их выполнили два. Один внизу, отступив 5 см от нижнего края подземного армирующего пояса сооружения, а второй вверху, рассчитав высоту таким образом, чтобы над поясом было в итоге еще минимум 5 см бетона. Крепили проволокой для вязания к выступающей арматуре столбов, а еще делали добавочные перемычки.

Дальше мы заказали по объявлению бетон, который нам доставили специальные машины-миксеры и залили наш подземный армирующий пояс сооружения, в процессе одинаково помогая разливаться бетону лопатами. И помним хорошенько ими же «повибрировать» бетон, чтобы не образовалось воздушных пустых мест, которые плохо скажутся на конструкционной прочности.

Через несколько недель бетон застыл и мы убрали щиты. К слову, чтобы щиты еще могли кому-нибудь послужить, да и легче отдирались, внутри мы выстелили их пленкой. В итоге вот что у нас вышло:

Фундамент выстоял зиму, и нигде не возникло ни трещинки. На этот момент он перезимовал еще одну зиму с практически достроенными поверхностями стен, и с ним также не случилось никаких изменений. Надеемся, что и дальше он отслужит нам очень долго. Ну а о кладке стен, подготовке под них фундамента и остальных работах мы побеседуем в следующих статьях.

Благодарим за предоставленные материалы и интересный рассказ о собственном опыте строительства Надю Круглик (г. Борисов, Беларусь) — автора многих публикаций на ресурсе Greensector.ru и по совместительству нашего непрерывного читателя. Ждем продолжения!

Строительство и ремонт

, , ,

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *