Сколько стоит фундамент под дом расчет стоимости ленточного и свайного фундамента

Желание сэкономить на строительстве абсолютно естественно и оправдано. Застройщик должен уметь точно оценивать будущие затраты и четко видеть ту грань, за которой экономия ведет к критическому уменьшению качества.

Потому как любая стройка начинается с фундаментного строительства, сравним важные варианты этой конструкции и оценим примерную цену каждого.

Насколько известно, строительство фундамента под дом нужно для передачи веса строения на грунт. Тут актуальны два фактора: надёжность конструкции опоры и несущая способность грунта, на который она давит.

Если вы сделаете мощный фундамент, это еще не означает, что дом на нем выстоит столетия.

Грунт в зависимости от структуры – субстанция непостоянная. Он может размываться водой, образовывая пустоты, может замерзать, неоднократно делая больше объем. Грунт может течь, превращаясь из плотного конгломерата в мягкую жижу.

Благодаря этому до начала выемки грунта, следует оценить несущую способность основания. Наиболее целесообразно, если данным вопросом займутся геологи. Однако, опыт соседей также не нужно игнорировать.

Выяснив, что грунт на участке весьма крепкий и не преподнесет вам малоприятных подарков в виде плывуна, пучения или просадки, переходите к подбору варианта фундамента.

Примерная цена фундаментов

Ответ на основной вопрос — сколько стоит фундамент под дом зависит от цены применяемых материалов и рабочего объема.

Обыкновенный ленточный фундамент из бетона монолитного  – самой дорогой вариант, и плюс ко всему наиболее надёжный. Его большая цена поясняется чрезмерным расходом бетона и арматуры. Установка прочной опалубки – тоже мероприятие не из разряда дешевых.

Ленточный фундамент (кирпичные, блочные стены)

Во множестве случав ленточный фундамент под дом возводят для опирания кирпичных или блочных стен из бетонов ячеистого типа. Расхожее мнение про то, что газобетонный блок дает возможность сэкономить на цене фундамента – миф. Подошва ленты во всяком случае закладывается ниже метки сезонного грунтового промерзания. В другом случае холодное пучение подымет, ее и стены начнут «трещать». Благодаря этому для легкого бетона на ячеистой основе, так же как и для тяжёлого кирпича, ключевым ориентиром считается не вес стены, а глубина заделки фундамента в почву.

Работы связанные с землей

Их стоимость зависит от технологии выполнения (ручная или механизированная). При механизированной копке (маленький экскаватор) 1 метр погонный канавы шириной 50 см в среднем обходится в 160 рублей. Отсыпка подушки из щебня и песка вместе с работой — 90 рублей.

В итоге по земле мы приобретаем 250 руб./пм.

Бетон

Для простоты расчета примем фундаментную ширину под дом из кирпича равной толщине стен (40 см). 10 сантиметров прибавим на уширение подошвы (Для снижения давления на грунт).

Общую высоту возьмём равной 1,7 метра (1,2 м в грунте и 0,5 м – цоколь над землей). В данном варианте на 1 метр погонный фундамента нам понадобится 0,5х1,7= 0,85 м3 бетона.

При средней стоимости 1м3 привозной смеси бетона 3500 рублей (марка 300 с доставкой в Московском регионе), получаем 0,85х3500 = 2975 руб. Работа по укладыванию в среднем составляет 30% от цены бетона — 2975х0,3=892 руб.

Всего же покупка бетона с работой по его укладке нам обойдется в 2975+892=3867 рублей за 1 метр погонный фундамента.

Арматура

Для армировки нижнего пояса (подошвы) фундамента понадобится 4 стержня арматурной стали диаметром 14 мм. 1 метр погонный усиления нам обойдется в 38 руб. х 4 стержня = 152 руб. + работа 12 руб. = 164 руб.

Опалубка

Без опалубки фундамент под пеноблоковый дом или кирпича разрешается заливать исключительно в плотном грунте состоящем из глины. Тут работы связанные с бетоном можно вести способом «враспор», потому как стенки канавы играют роль опалубки. В грунтах из песка без щитовой опалубки вряд ли можно обойтись.

Ее стоимость складуется из цены щита и работы по установке и сборке. Для варианта щитовой конструкции из ориентированно стружечные плиты расходы выльются в такую сумму:

  • стоимость стружечной плиты толщиной 12 мм – 210 руб./м2
  • брусок 50х50 мм и самосверлящие шурупы для каркаса и крепления опалубки – 60 руб. за 1 пм.
  • работа – 120 руб./пм

Метр погонный опалубочной конструкции будет стоить: 210 руб. х 1,7 метра (высота фундамента) х 2 (с обеих сторон) = 714 + 60 + 120 = 894 руб.

Итоговая цена строительства 1 мп фундамента ленточного типа (с работой)

  • Работы связанные с землей 250 руб.
  • Заливка бетона 3867 руб.
  • Армирование 164 руб.
  • Опалубка 894 руб.

Всего: 5175 рублей

Помножив эту величину на периметр фундамента ленточного типа, мы получаем общую стоимость конструкции. Для дома размером в плане 6х8 метров она будет составлять 144 900 рублей.

Внимание! Указанная сумма – стоимость сооружения фундамента исключительно под фасадные стены. Под несущие внутренние стены примерную стоимость фундамента легко подсчитать собственными силами. Для этого необходимо определить их общую длину и помножить на расценку 1 погонажного метра «ленты» — 5175 руб.

Как ее сделать меньше? Можно применить не монолитный бетон, а бутовый вариант. В данном варианте расходы снизятся в среднем на 15-20 % за счёт намного низкой цене бутового камня и отказа от готового привозного бетона. Его заменит раствор для заливки, который готовится на строительной площадке.

Можно уйти от непрерывный монолитно бетонной ленты, а вырыть вдоль периметра квадратные ямы 60х60 см (шаг 2-2,5 метра) и залить в них столбы-опоры. Это снизит расход бетона на 20-30%, потому как для связи оголовков столбов довольно будет сделать армированный подземный армирующий пояс сооружения сечением 30хсорок сантиметров.

Свайный фундамент

Для древесных срубов, блочных и каркасно-щитовых строений фундамент из свай на винтовой основе вполне оправдан. Возводить на нем тяжёлый дом из кирпича опасно, потому как несущая способность у свайной стойки меньше, чем у непрерывный цементно-песчаной «ленты».

Свайный фундамент  подойдет для любых видов грунта. Единственным ограничением являются участки с немалым количеством средних и больших камней. В такую почву сваю закрутить нереально.

Явная выгода свайного фундамента — отсутствие работ с землей и сокращение бетонных на 60-70%. Участок можно не ровнять бульдозером, не освобождать его от слоя растительности, а устанавливать дом прямо на природный ландшафт. Точный выбор количества свай и пробное бурение исполняют профессионалы. Мы же ставим собственной целью только обозначение примерной цене фундамента на сваях.

Средняя несущая способность одной сваи на винтовой основе (диаметр ствола 89 мм), заглубленной в мягкопластичный глинистый грунт на 2 метра – 2,5 тонны. Определить достаточное число фундаментных стоек можно, подсчитав общий вес строения.

В один этаж бревенчатый дом из дерева размером 10хдесять метров с крышей, облицовкой, снеговой и эксплуатационной нагрузкой от мебели и жильцов весит примерно сорок тонн. Благодаря этому свай для него в теории понадобится 40/2,5= 16 штук.

При этом необходимо принимать во внимание, что очень маленький шаг свай обязан быть равён двум метрам. Благодаря этому под такой сруб (периметр 40 метров делим на шаг стоек 2 метра) нам понадобится поставить не меньше 20 свай.

Средняя стоимость оцинкованной сваи на винтовой основе диаметром ствола 89 мм и оголовником 30х30 см — 2500 рублей. Работы по завинчиванию свай с приваркой опорных оголовников и заливкой бетоном составляют ориентировочно 50% от их всей стоимости.

В итоге мы получаем цену фундамента с учетом работы 2500х20 + 2500х20х0,5 (работа) = 75 000 рублей. Разделив данную сумму на периметр стен, мы увидим стоимость 1 погонажного метра фундамента на сваях  75 000 / 40 = 1875 рублей. Это в 2,7 раза меньше, чем цена фундамента ленточного типа из бетона монолитного (5175 рублей).

Для сруба из дерева затраты кончаются на цифре 1875 рублей, потому как роль подземного армирующего пояса сооружения, связывающего оголовки, тут делает венец снизу бревен.

Для стен из блоков на основе газосиликата понадобится сделать армированный бетонный подземный армирующий пояс сооружения. Балки из дерева для данной цели не подойдут, потому как даже при условиях пропитки с добавлением антисептиков не простоят примерно двадцать лет.

Благодаря этому не нужно поступать так, как сделал застройщик на фото, положив под блоки из арболита балки из дерева.

Один метр погонный подземного армирующего пояса сооружения из армированного бетона высотой 40 см и шириной 30 см в среднем обходится (с работой) в 960 рублей. Это повысит конечную цену 1 пм винтового фундамента на сваях до 2835 рублей.

Строительство и ремонт

, , , ,

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *