Расположение дома на участке — нормы и правила, ориентация по сторонам света

Перед тем как приступить к изготовлению проекта дома для жилья, нужно исследовать участок, предоставленый вам для строительства.

Говоря по другому, начинать необходимо с генплана, заранее изучив градостроительные и пожарные нормы размещения дома для жилья и построек на участке.

Обратитесь в геодезическую службу и закажите топосъемку участка, на которой кроме вашей территории, будут нарисованы смежные дома и постройки, если есть такие.

Ведь собственно от существующих построек потребуется исполнить разрывы, регламентированные в подобных документах, как СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и деревенских поселений», а еще СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность сооружений и зданий».

Самые важные выдержки из перечисленных выше документов вы можете прочитать в нашей публикации «Участок на даче 6 соток – специфики планировки и благоустройства».

Пример схемы генплана, нанесённого на Топоплан, где изображен проектируемый дом жилого фонда и хозпостройки.

Дом жилого фонда не должен находиться за регламентированной линией застройки. Огнеупорные разрывы зависят от степени стойкости к огню построек.

Огнеупорные разрывы

Огнеупорные расстояния между жилыми и вспомогательными зданиями на соседних земельных наделах необходимо принимать:

Расстоянием между зданиями и строениями считается расстояние в свету между фасадными стенами или прочими конструкциями. Если есть наличие выступающих более чем на 1 м конструкций строений или построек, сделанных из горючих материалов, принимается расстояние между этими конструкциями.

Расстояние между стенками строений без проемов окон разрешается убавлять на 20%, кроме строений IIIa, IIIб, IV, IVa и V степеней стойкости к огню.

Огнеупорные разрывы нужно соблюдать чтобы не было и для предостережения возможности появления пожара на смежные дома и сооружения, а еще для свободного маневрирования пожарной техники.

Размещение дома на узком участке согласно градостроительных и противопожарных разрывов может привести к тому, что проектируемый дом жилого фонда окажется через чур узким.

В данном варианте советуем его «задвинуть» вглубь участка, и утвердить такое размещение с основным архитектором города или района и со всеми заинтересованными организациями, сделав подходящее обоснование на основе предоставленной схемы генплана.

Инсоляция жилищных помещений

Грамотное расположение дома на участке, а еще размещение жилых помещений в проектируемом доме должны предусматривать и нормативную длительность инсоляции (облучение поверхностей и пространств прямыми лучами солнца).

Ориентация зданий жилого фонда должна гарантировать непрерывную длительность инсоляции жилищных помещений и территорий для зон:

  • северной зоны (севернее 58°с. ш.) — не меньше 2,5 ч в день с 22 апреля по 22 августа;
  • центральной зоны (58° с. ш. -48° с. ш.) — не меньше 2 ч в день с 22 марта по 22 сентября;
  • южной зоны (южнее 48° с. ш.)- не меньше 1,5 ч в день с 22 февраля по 22 октября.

Это означает, что на протяжении данного временного периода лучи солнца должны проникать в помещения для жилья.

Нормативная длительность инсоляции в зданиях жилого фонда обязана быть обеспечена не меньше чем:

  • в жилой комнате 1 комнатной квартиры (дома);
  • в одной из жилых помещений 2-ух- и квартиры в три комнаты (дома);
  • в 2-ух комнатах для жилья квартир (домов), имеющих больше трех комнат (многокомнатных).

Более того, в северной и центральной зонах разрешается уменьшение нормативной длительности инсоляции на 30 минут в обоих случаях:

  • если инсоляция при этом обеспечивается в 2-ух помещениях 2-ух- и квартир с тремя комнатами либо в трех помещениях квартир с несколькими комнатами (домов);
  • если здание расположено в центральной, исторической зоне города.

Инсоляция в помещениях зданий жилого фонда регламентируется исключительно в комнатах для жилья. В кухнях, на крытых террасах и в остальных помещениях инсоляция не регламентировано.

Размещение дома по световым сторонам

С фасадной стороны, выходящего на север, а это означает лишенного инсоляции, лучше расположить хозяйственные помещения, гараж, туалет или кухню. Это условие можно исполнить не всегда, ведь северный фасад может быть основным, и располагать данные помещения в его части ошибочно, с эстетической точки зрения. Но здесь можно расположить общую комнату (комнату для гостей), лестничную клетку, кабинет.

Южный и западный фасады наоборот склонны к активному воздействию солнечного света, особенно летом. Это не хорошее место для спальных комнат и кухни, в таких помещениях будет очень жарко, однако если другого рассчитать не возможно, то на помощь придут многообразные жалюзи, рольставни или отливы. Спальни лучше спроектировать с восточной стороны дома.

Подобрав в интернете проект приглянувшегося дома с подходящей планировкой, в первую очередь приспособьте его, привязав к определенному участку, перед тем как выбрать проект, что бы избежать в последующем неприятностей.

Пример прекрасно продуманного расположения дома на участке

Располагая дом жилого фонда на участке, стоит подумать и об инсоляции территории на протяжении дня, чтобы не оказалось так, что большую половину светового дня она будет располагаться в тени дома.

Заодно не забудьте предусмотреть воздействие доминирующего направления ветров во время зимы, чтобы окрестность на участке, куда будет надувать большую половину снега, прекрасно прогревалась солнцем.

Здесь же необходимо упомянуть и о размещении Вашего дома относительно домов соседей. К примеру, если ваш участок маленьких размеров и окружен участками находящимися по соседству, также необходимо учитывать данный момент, чтобы тень от соседских домов большую половину времени не закрывала ваш двор.

Сейчас большинство людей начали пользоваться познаниями науки фэн-шуй при обустраивании жилья, прилегающей к дому территории, сада, практикуемой китайцами в течение веков. В первую очередь, это наука о практичных методах развития пространства для жизни в гармоничности с миром вокруг.

Тем, кто верит в это учение, важно исполнять законы фэн-шуй. Но основное все же, на наш взгляд, отнестись к строительным работам дома с удобностью, сравнить все за и против того либо другого размещения и ориентации дома для жилья для достижения самых благоприятных условий проживания.

Застройка и рельеф участка

Застраивая территорию на 6-10 сотках, не перегружайте ее строениями, оставьте место для маленького сада и комфортного уголка для альтанки. На участках же площадью в 12-15 га, кроме ключевого дома для жилья, гаража и бани, можно расположить не очень большой комнате для гостей домик, или организовать домашнее хозяйство, при этом не забыв исполнить санитарные разрывы. Размещение построек сильно зависит и от того, будет ли на участке огород, посадки светолюбивых и растений которые любят тень.

Тяжелый рельеф участка диктует собственные условия расположения загородного дома и строений, большой перепад в отметках пугает многих, но территорию с подобным перепадом можно весьма интересно решить и обставить.

Обязательно необходимо подчеркнуть, что, если есть возможность, дом стоит располагать на наивысшей точке вашего участка. Это поможет в последующем избежать затопления дома.

Через чур крутой рельеф предоставляет возможность соединить на этаже цоколя как подсобные, так и помещения для жилья либо облагородить с одной стороны гараж, а со второй террасу с выходом на участок из жилой зоны дома.

Участок при этом можно разбить на несколько ярусов, организовав на каждом из них территорию отдыха, сад и огород, разделив их подпорными стенками или укрепленными откосами, соединив лестницами и пандусами.

Подходите правильно и творчески к расположению дома для жилья на участке и обустройству находящейся рядом территории, и ваша жизнь в новом доме станет удобной и приятной.

Видео по теме:

Обустройство участка

, , , ,

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *