Расстояние от бани до забора, дома и других объектов

Многие хозяева усадеб и дач при строительстве бань руководствуются исключительно соображениями комфорта и эстетики.

О существовании норм, регулирующих расстояния между жилыми и хозпостройками мы с удивлением выясним после визита пожарного инспектора или повестки в суд.

Не преувеличивая риск административных санкций, напомним, что в требованиях правил, которых нужно придерживаться в ходе строительных работ есть правильное зерно. 

Кроме того, что любая баняобъект очень высокой пожарной опасности, ее работа связана с отводом сточных вод. И первое, и второе обстоятельство необходимо принимать во внимание во время проектирования расположения бани на участке, чтобы не создавать ненужных проблем для себя и собственных соседей.

На каком расстоянии можно начинать строить баню?

Ответ на данный вопрос содержится в Своде Правил (СП 53.13330), принятом в 2011 году.

Он регламентирует расположение строений в садоводческих объединениях и поселках коттеджного типа. Для приватизированных домов, размещенных в черте города, он также используем, потому как разработан на основе СНиП 2.07.01-89 с названием «Градостроительство. Планировка и застройка городских и деревенских поселений».

Давая ответ на вопрос про то, какое расстояние должно быть между соседскими банями, следует пользоваться таблицей №2 данного документа.

Как мы видим, эта таблица четко определяет зависимость материала, из которого возведены приусадебные постройки (дом, гараж, сарай и т.д.) и противопожарными разрывами между ними.

Как пример определим из таблицы №2 расстояние от бани до бани. Если вы собираетесь возводить ее из древесины, а у соседа на участке уже стоит рубленая баня, то расстояние между ними должно быть не меньше 15 метров. Для сооружения из кирпича, граничащего с древесным, противопожарный разрыв можно сделать меньше до 10 метров. Ближе всего можно строить кирпичные постройки и остальных устойчивых к огню материалов (6 метров от поверхности стены до стенки).

Если вы только запланировали возводить баню, а у соседей она есть уже и расположена рядом с вашим забором, то указанное в нормативе расстояние между крайними строениями придется исполнить вам в одностороннем порядке.

Для городской усадьбы и дачи за городом подбор противопожарного разрыва в середине участка самой простой. В СП 53.13330 поставлена единая самая маленькая дистанция – 8 метров. Благодаря этому, вы не совершите ошибку, если спланируете именно такое расстояние от дома до бани.

Другой вопрос касается расстояния между баней и соседским забором. Тут сходятся вместе два фактора:

  • Надобность очень маленького затенения смежного участка;
  • Соблюдение противопожарного разрыва;

Согласно существующим нормативам, данные условия будут исполнены, если от стенки бани и любого иного сооружения у вас на участке до соседского забора вы сделаете 3-х метровый отступ.

Заодно напомним, что хотя колодец не затеняет соседей и не считается источником пожарной опасности, его также следует копать на определенном нормативом удалении от капитальных построек (собственных и соседских) – 5 метров. Данное требования вызвано воздействием колодца на несущую способность грунта.

Расстояние от бани до контуры участка, идущей вдоль улицы, проезда или переулка, должно быть не меньше 1 метра.

Намечая расположение бани на собственной усадьбе также необходимо брать во внимание схему отвода стоков канализации.  В согласии с СП 53.13330.2011, очень маленький отступ от дренирующей канавы (засыпанной фильтрующей смесью из гравия и песка) до забора смежного участка должен составлять 1 метр.

Если рядом речка, озеро или водоем

Можно догадаться поклонников нырнуть прямо из горячей парильни в речку или озеро. Однако, следуя только собственным прихотям, возводить баню нельзя.

Причин для продуманного расположения бани возле натурального пруда несколько:

  • Береговая территория – опасное место для любого строительства. Грунт, сочный водой не только во время паводка, но и всегда может осыпаться и «поплыть», увлекая за собой баню.
  • Требования Водного Кодекса РФ.

Благодаря этому, отмеряя расстояние от бани до забора соседей, не забудьте про необходимость умно удалить ее от реки, озера или водоема. Неопасным для строительства бани считается расстояние от линии берега не меньше 20 метров.

Водный Кодекс, со своей стороны требует, чтобы участок, размещенный вдоль берега был свободный от застройки, потому как считается местом единого пользования. Ширина береговой полосы, на которой запрещено проводить строительные работы также составляет 20 метров.

Единственное исключение, сделанное законом, относится к мелким рекам, каналам и ручьям (протяженностью до десяти километров). Для них поставлена меньшая ширина береговой полосы – 5 метров.

Подводя итог нужно упомянуть, что зная и выполняя примитивные требования норм, вы не только избежите конфликта с законом, но и уменьшите к минимуму риск пожара и затопления бани.

Постройки на участке

, , , ,

Добавить комментарий